Недвижимость в Швейцарии
Вкладывание инвестиций в недвижимость всегда считалось перспективным вложением, это очень выгодная покупка дает большие преимущества:
- Продажа – известный факт, что недвижимость не падает в цене. Даже сейчас в период кризиса, когда цены на многие товары упали, в Швейцарии цены на недвижимость остались прежними, и имеют тенденцию к дальнейшему росту. Поэтому своевременное приобретение недвижимости, дает возможность очень выгодно продать.
- Передача в наследство: Оставить дом, квартиру, или другую недвижимость своему потомству это самое лучшее материальное наследство, которое вы можете сделать для своих детей.
- Сдача в аренду: В Швейцарии очень много различных организаций в том числе и международных, которые всегда нуждаются в помещениях. Сдача в аренду — это тоже очень выгодный и прибыльный бизнес, который дает ваша недвижимость.
Как видно выгоды от приобретения недвижимости в Швейцарии весьма значительны, и все эти финансовые операции по приобретению недвижимости должны проходить под тщательным контролем, компетентных лиц. Именно таким лицом и является наша компания Elite Concierge. Мы подыщем для вас самый лучший объект, проверим порядочность продавца, тщательно проконтролируем и подготовим все документы, а также поможем решить множество других вопросов.
Мы оказываем полное юридическое сопровождение всех сделок, берем на себя налоговое планирование, предоставляем консультативную поддержку на всех этапах сотрудничества 24 часа в сутки.
После того как сделка будет заключена, Элит-Консьерж поможет в дальнейших текущих вопросах: подбор персонала для дома и офиса, решение вопросов по оплате счетов, присмотр за квартирой во время отсутствия владельца и т.д.
Вы приняли решение переехать в Швейцарию, мы поможем оформить вид на жительство.
Условия работы с компанией Elite Concierge
Для начала представления Ваших интересов нашей компанией, заключается договор, в котором прописываются все детали дальнейшего сотрудничества.
Стоимость услуг Elite Concierge составляет 3 % от общей стоимости объекта.
Что входит в указанную сумму:
- поиск необходимого объекта
- проведение торгов
- организация подписания договора у нотариусу
- помощь в решении вопросов связанных с переводом денежных средств в Швейцарию
- переводы устные и письменные
- полное сопровождение до передачи ключей в руки.
А теперь некоторые аспекты относительно приобретения недвижимости в Швейцарии:
Процедура приобретения жилой недвижимости
Этап 1. Выбор объекта и его резервирование.
После того, как Вы выбрали объект недвижимости, его необходимо зарезервировать. Это обязательная процедура. Поскольку спрос на недвижимость в Швейцарии всегда высок, необходимо закрепить выбранный объект за собой, чтобы его не отдали другой стороне. Для этого вносится определенная сумма (от 10 до 20% в среднем от стоимости объекта) на счет нотариуса в качестве залога, чтобы выбранный вариант был закреплен за Вами.
Этап 2. Заключение Договора купли-продажи.
Сделки по недвижимости в Швейцарии подлежат нотариальному заверению. Именно нотариус несёт ответственность за легальность и чистоту сделки. Для подготовки Договора купли-продажи обычно требуется 2-3 недели.
Этап 3. Вступление в права собственности.
После подписания Договора купли-продажи недвижимости, его оригиналы отправляются на регистрацию в Земельный реестр. Данная процедура занимает от 1,5 до 3-4 месяцев.
Как только будут получены квоты, нотариус выставляет счет на уплату налога на переход права собственности, пошлины за внесение изменений (смена владельца) в Земельном реестре, и счет за свои услуги. Эта сумма составляет 3-5% от стоимости объекта.После оплаты пошлин покупатель становится полноправным собственником недвижимости.
Процедура приобретения коммерческой недвижимости
Приобретение коммерческой недвижимости иностранными гражданами в Швейцарии происходит в более легкой форме, поскольку ограничения, предусмотренные при покупке жилого объекта, в данном случае не распространяются. Любой гражданин другой страны имеет право свободно купить офис, складские и торговые помещения, отели, термальные курорты, рестораны и т.п. Также может в дальнейшем беспрепятственно продать приобретенный объект. За счет того, что в Швейцарии отсутствует специальное разрешение на покупку коммерческой не движимости, разумное налогообложение, плюс низкие ставки по ипотечному кредитованию (2-3 %), высокий интерес зарубежных инвесторов неизменно остается стабильным.
Компания Элит-Консьерж всегда рада помочь своим клиентам в решении любых задач и ответит на все Ваши вопросы относительно капиталовложения в недвижимость: