Аренда недвижимости в Швейцарии
Если вы хотите ощутить всю прелесть жизни в Швейцарии, но при этом не имеете финансовой возможности приобрести желаемую недвижимость, эта статья создана специально для вас. Здесь вы найдете интересный материал об особенностях аренды недвижимости в Швейцарии.
Как лучше искать жилье для аренды
Чтобы подобрать необходимое жилье для аренды в Швейцарии, следует потратить много сил и времени. Практика показала, что самостоятельный поиск квартиры/апартаментов/виллы и т.д. может занять несколько месяцев. Для экономии времени, можно обратиться к агентствам недвижимости, но приготовьтесь к тому, что комиссионные будут немалыми. Зато вы сможете подобрать жилье свое мечты – все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
Особенности аренды жилья в Швейцарии
Известно, что аренда недвижимости в Швейцарии, - удовольствие не из дешевых. Поэтому, далеко не каждый арендодатель рискнет предоставить человеку жилье, особенно, если у последнего довольно скромные доходы. Чтобы обезопасить себя, владельцы недвижимости могут запросить задаток в размере арендной платы на несколько лет, так что предварительно к этому подготовьтесь.
Для того, чтобы подтвердить свою платежеспособность, арендаторы должны предоставить владельцу помещения досье, где будут указаны следующие пункты:
- Возраст
- Семейное положение
- Наличие/отсутствие детей, их количество
- Статус иммигранта (наличие/отсутствие вида на жительство, визы и т.д.)
- Уровень ежемесячного дохода
- Наличие/отсутствие питомцев
- Сопроводительная документация, указывающая на отсутствие долгов
Что такое договор аренды жилья: нюансы и особенности документа
При составлении договора аренды, следует указать срок, на который вы намерены арендовать выбранное помещение, его общую площадь, права и обязанности арендатора на территории съемной недвижимости. Желательно, но не обязательно описывать имущество, находящееся в доме.
Для тех, кто намерен арендовать жилье на длительный срок, контракты заключаются с начальным периодом от года. Известны случаи, кода жильцы арендовали помещения на срок 20-50 лет.
В большинстве кантонов Швейцарии, договоры аренды жилья набирают силу/заканчивают срок действия в период текущего квартала. Подробности следует уточнять непосредственно у арендодателя, так как в некоторых ситуациях условия могут видоизменяться.